清晨的陽光灑在永仁縣永定鎮(zhèn)一處剛剛改造完成的農(nóng)家小院里。白色的外墻、整潔的庭院里，一對(duì)從成都來的退休夫婦正喝著茶?！拔覀兪强戳嗣襟w上發(fā)的短視頻選中的這兒，來了之后發(fā)現(xiàn)，比屏幕上還舒服?！眲⒅ヌm笑著說，“這兒不像是酒店，更像是回了家?！?img alt="" border="0" src="http://pic1.arkoo.com/345F418017A247D9B4E7EA01B7960A5A/picture/o_1j4jhjokmj251v1v13fg1rso45cu1.jpg" />

這處院子，三個(gè)月前還是村民冷星仙家閑置多年的老房。如今，它成了“陽光永仁·宜居社區(qū)”平臺(tái)上第52套成功簽約的旅居房源，也為冷星仙家?guī)砹私f元的年租金收入。

永定鎮(zhèn)是永仁縣城所在地，幾年前，像冷星仙家這樣的閑置房屋全鎮(zhèn)有上百處?！胺孔涌樟耍诵囊哺鴽]著落。”永定鎮(zhèn)黨委書記陶昱告訴記者。

轉(zhuǎn)變始于去年春節(jié)前。隨著“旅居康養(yǎng)”成為越來越多城市人的選擇，永仁縣敏銳地捕捉到這一趨勢(shì)，決定以永定鎮(zhèn)直屬企業(yè)為平臺(tái)，整合農(nóng)戶閑置房源，打造“陽光永仁?宜居社區(qū)”——一個(gè)政府背書的房屋租賃與康養(yǎng)服務(wù)品牌。

“我們不搞大拆大建，而是在打掃即可入住的基礎(chǔ)上適當(dāng)‘微改精提’，最大限度保留鄉(xiāng)村原有的風(fēng)貌和溫度?！庇蓝ㄦ?zhèn)黨委書記陶昱表示。永定鎮(zhèn)走村入戶，摸排房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、區(qū)位等，甚至細(xì)致到“哪家院子能看到最好的夕陽”?！拔覀円龅?，不是打造標(biāo)準(zhǔn)化酒店，而是‘一戶一景、一房一故事’。”永定鎮(zhèn)豐裕開發(fā)投資有限公司負(fù)責(zé)人胡金鴻說。

平臺(tái)公司與4家康養(yǎng)地產(chǎn)商、3家酒店、2家民宿和14家商鋪達(dá)成合作，整合住宿、餐飲、休閑等資源，為旅客提供“一站式”服務(wù)。從接送到一日三餐，從周邊徒步路線到彝繡體驗(yàn)，我們?nèi)繋湍惆才藕?。平臺(tái)公司營(yíng)業(yè)人員姚梽?dòng)乱贿呎故臼謾C(jī)端的服務(wù)菜單一邊說：“你只管來，剩下的就交給我們?！?/p>

更值得一提的是，永定鎮(zhèn)聯(lián)合周邊6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，將彝鄉(xiāng)小院、山間木屋、田園民宿等特色房源全部納入統(tǒng)一資源庫，打造“全域旅居”體驗(yàn)矩陣。“客人可以住在鎮(zhèn)上，白天去村里采摘、學(xué)手藝，晚上再回來，一次旅居，多重體驗(yàn)?！庇蓝ㄦ?zhèn)黨委書記陶昱說。

最讓群眾安心的，是清晰透明的收益分配機(jī)制。農(nóng)戶拿90%，平臺(tái)公司拿6%，村集體留4%——這個(gè)被稱為“9064”的模式，既保障了農(nóng)戶的主體收益，也讓村集體有了可持續(xù)的收入來源。

“以前房子空著也是空著，現(xiàn)在每年穩(wěn)定有租金，平臺(tái)還包維護(hù)，我們放心！”村民冷星仙笑著說。他的院子今年初已完成改造，目前已接待了三批旅居客人。

運(yùn)行僅4個(gè)月，全縣已摸排224套閑置房，113套納入平臺(tái)，56套成功出租，為群眾增收58.8萬元，村集體也借此進(jìn)賬2.3萬元。

為打破地域限制，平臺(tái)還將推出“VR探房”功能，制作720°全景視頻，讓外地客戶隨時(shí)“沉浸式”看房、看景。同時(shí)，在抖音、小紅書等平臺(tái)，一批帶著“#宜居永仁”標(biāo)簽的內(nèi)容正在悄然走紅。

從一棟農(nóng)房的煥新，到一個(gè)平臺(tái)的搭建，再到一種模式的成熟——永仁縣用4個(gè)月的時(shí)間，證明了“閑置資源 旅居康養(yǎng)”這條路不僅可行，而且可持續(xù)。

“我們不只是做租房生意，我們是在經(jīng)營(yíng)一種信任，一種生活方式。”平臺(tái)負(fù)責(zé)人胡金鴻說。如今，“陽光永仁”正在成為一張輻射滇中的康養(yǎng)旅居新名片。而這張名片背后，是一個(gè)關(guān)于鄉(xiāng)村振興的扎實(shí)答卷——從點(diǎn)出發(fā)，推向全面；從資源入手，贏得人心。